作者：郭珍珍

简介：近年来，随着住房租赁利好政策的频发，我国住房租赁行业正进入快速发展阶段。
2022年，行业也迎来了实质性拐点，一是保租房迎来快速发展，各省提前完成保租房供应计划，同时保租房公募REITs上市，为行业打通了“投建管服退”的闭环。相关部门也相继出台了多项金融支持政策助力住房租赁市场健康发展，同时鼓励银行、保险等发挥机构优势，为保租房提供融资帮助；二是住房租赁行业也从此前的快速扩张阶段开始进入精细化的运营管理阶段，从量的增长转向质的提升，2022年对于行业来说也是非常艰难，但还是有部分头部企业实现了盈利，而这些企业在实现盈利的同时，也逐渐开始探寻企业的第二增长曲线；三是随着人口总量、结构和流动趋势变化，居民对于住房租赁市场的需求也越来越大。
未来，随着政策的不断支持、市场的需求不断增加，住房租赁行业的前景将会更加广阔，也将会带来更多的商机和发展机会。对此我们建议银行重点关注住房租赁发展情况。本报告通过对住房租赁行业发展概况、行业成长性、行业运行状态、案例分析和行业授信风险分析，为银行开展业务发展提供信息参考。